我的購屋日記（看屋篇一）

我要先講的是，女性的怨念是很可怕的...當你頂不住時，那你真的是會很慘。

話說我結婚之後是住在我姑姑借我們住的房子，在內湖德安百貨一帶，47坪生活機能好到不行...交通方便、購物方便連逛街都不用跑太遠。大樓又有停車位可以租（一個月才三千五）...房租一個月才五千，管理費兩千六，日子還過的去啦？

不過..好日子也只有過兩年多而已，後來我姑姑需要把房子收回去。我只好搬到我老婆娘家附近。我們去租了一間舊公寓...一個月一萬，25坪快三十年的房子。這下好了，我老婆開始抱怨這裡生活機能不佳，地點又老舊...於是我們從四、五月就開始看房子了。...

其實我是沒打算那麼早買啦，因為我覺得我買不起...我也不想買小房子跟爛房子。老實說，我還蠻龜毛的。另外太小的地方我住不慣，我爸說我是過太爽了，但是人不就是為了「爽」字才會力求進步嘛！房子還是要多看幾間啦，千萬不要急。急的話不一定會買到好屋子，也不會買到最好的價格。我就談談幾個看過的CASE，作個CASE Study。

德安百貨一帶
首先，是以前我住內湖地方對面的「宏泰巨星」..二十年左右的電梯大樓，下面非常熱鬧，像是Esprit、Hang Ten、屈臣氏、7-11、Geridionao等都有。也要蓋捷運，價格約在26~30萬/坪..但是格局都不太好而且那時我是嫌太小（可能是對方的裝潢太差，沒有空間感）...看了半天都是沒幾個滿意的。所以，裝潢跟格局對賣相是很重要的。另外也看了一間25年的公寓，大約25坪..報價六百多萬..不過屋子太陰暗，也是不宜。房子內部還是要明亮點...對前途才有幫助，房子陰陰暗暗的前途也不會太光明，就風水來說也是這樣。

成功路五段民權東路六段交叉口一帶
這邊有二手屋與預售屋，先講預售屋的部分。我們之前有去看「樸石達永」，全部三十九戶，只剩下2戶了。我們看的是43坪(印象中），但是實住只有30坪左右，公設約30%。一定要買車位...一坪報到33萬，車位一個一百五十萬，總價約一千五百多萬，最後一戶，後來砍到29.8萬，但是對方不肯再放，所以就放棄。拜託，這樣一搞還是一千四百萬才搞定的...才住到三十坪，裝潢在丟各一百萬進去，那還得了。後來有看到一戶二手屋，是很不錯的..屋齡三年..一樓，有一個很棒的花園，整理得很好，是自己用的，陽台走去去就是私人花園，下午可以坐在那邊喝茶曬太陽的。爽，對吧！...但是含車位...一千四百多萬...我老婆趁我睡午覺的時候，跑去跟仲介下斡旋金。讚！誇獎她一下....她斡旋一千一百萬...mmm，「流氓殺價法」..請注意「流氓殺價法」是買房子重要的基礎....請各位還沒房子的務必體認這一點，已經買了的..嗚..我現在幫不了你，你可以等你下次買房子的時候在用。不過，後來我們並沒有買到，因為對方一千三百萬賣掉了。讚..恭喜那個買方，顏炳立說「成交是事實，交屋就是夢醒時」。反正我們就是沒買到啊..不過還是恭喜買方啦，希望他以後能夠賺大錢，房價也狂漲。然後這一區，還有一帶就是康寧醫院旁邊這一帶...「大湖富邦」系列、「閱讀歐洲」系列，喔...真是貴到不行...一坪30~40萬不等....其實我看不太下去。實在是很貴哩..雖然以後要蓋捷運..環境也很好，看了幾戶都沒有滿意的.....

待續...